【2024英國買房】資金來源證明到底要準備什麼？台灣人完整攻略
想在英國買房，但被資金來源證明搞得頭昏腦脹？看了一堆網路上的分享，反而更混亂了嗎？讓我來為你釐清所有問題！
為什麼英國買房一定要準備資金來源證明？
其實很簡單，英國有反洗錢法的規定，而且管得相當嚴格。房地產業被列為重點監管行業，所以不管是房仲還是律師，都有義務確認買家的錢從哪裡來。
網路上的資訊怎麼差這麼多？
如果你有爬文做功課，一定發現網路上看10篇文章可能有10種說法！不用擔心，這是正常的，因為這件事情真的沒有標準答案。關鍵在於：
你的錢是從哪裡來的
你是從哪個國家匯錢過去
負責你案件的律師怎麼認定
台灣人買房沒有那麼麻煩！
看到很多中國網友分享說資金要先存在英國銀行6個月以上？其實這不是英國的規定，而是因為中國對外匯管制超嚴格：
每年只能匯5萬美金
而且明文規定不能用來海外買房
然而有部分律師願意接受存在英國銀行超過六個月的資金視為你的存款，不去追問那在六個月以前你的資金來源又是什麼？
但台灣人就沒這個困擾了！我們可以自由匯款到國外，不用特別把錢存在英國銀行「養」一段時間。只要能證明這筆錢是合法所得就可以了。
那到底要準備什麼證明？
最常見的資金來源證明包括：
工作收入證明（薪資轉帳紀錄）
投資賺到的錢（股票、基金獲利證明）
賣房子所得（不動產買賣合約）
貸款文件（銀行貸款核准）
父母贈與（不過律師可能會追問父母的錢從哪來）
超實用小提醒
🔍 找律師前先了解：
不同律師要求的標準真的不一樣
可以事先詢問
📝 準備文件要注意：
盡量保留所有資金流向的證明
文件最好是英文的，如果是中文要翻譯
銀行對帳單要保留完整的
💡 資金規劃要提早：
最好提前3-6個月開始準備證明文件
把資金流向規劃得簡單清楚
常見問題整理
Q：資金一定要先匯到英國嗎？ A：不一定，但建議先跟律師確認他們的要求。
Q：要存多久才能買房？ A：台灣人不用特別存一段時間，只要能證明資金來源合法就好。
Q：親戚朋友匯錢給我可以嗎？ A：可以，但要準備好說明這些錢的來源，律師通常會追問。
結語
準備資金來源證明確實有點麻煩，但只要提前規劃、文件準備齊全，英國買房其實沒有想像中那麼困難！不要被網路上看到的中國買家經驗嚇到，台灣人買房的限制少很多，好好跟律師溝通才是關鍵！
